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建筑資質升級 . 建筑資質增項有什(shen)么(me)區別？
資(zi)(zi)質升(sheng)級和資(zi)(zi)質增項的(de)概念(nian)：
資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)升級是(shi)：建筑企(qi)業(ye)由低級資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)升級為更(geng)高級別的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)。成(cheng)立的(de)建筑企(qi)業(ye)只能(neng)申請 級的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)，想要(yao)取得(de)更(geng)高級別的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)就需要(yao)通過資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)升級業(ye)務。
資(zi)(zi)質增(zeng)項(xiang)(xiang)是：企(qi)業在主項(xiang)(xiang)資(zi)(zi)質的基礎上取得(de)增(zeng)項(xiang)(xiang)資(zi)(zi)質,增(zeng)項(xiang)(xiang)資(zi)(zi)質一般可(ke)以有多個。
資(zi)質升級和增項(xiang)的(de)區別：
1、申請(qing)的(de)限(xian)制不同：
資(zi)(zi)(zi)質(zhi)升級(ji)就是(shi)在已經有的資(zi)(zi)(zi)質(zhi)的基礎上，去申(shen)請更高等級(ji)的資(zi)(zi)(zi)質(zhi)。當(dang)然如果企業沒(mei)有相應資(zi)(zi)(zi)質(zhi)，或(huo)是(shi)現有資(zi)(zi)(zi)質(zhi)不分(fen)等級(ji)，就無法申(shen)請升級(ji)。
  而(er)資質(zhi)增項是(shi)在企業獲得資質(zhi)相應的(de)資質(zhi)以后，為了去承包更多工程而(er)申請的(de)其它專(zhuan)業的(de)資質(zhi)。
2、提交的材料不同：
無論(lun)是(shi)資(zi)質(zhi)升級還是(shi)資(zi)質(zhi)增(zeng)項，要想(xiang)審核(he)能夠順利通(tong)過，企業(ye)都得準(zhun)備一些材(cai)料(liao)。如果企業(ye)資(zi)質(zhi)升級，就得提供業(ye)績材(cai)料(liao)和低(di)一級的資(zi)質(zhi)。
如果資質增項(xiang)的話，則得準(zhun)備主項(xiang)資質，然后視(shi)情況準(zhun)備業績材料，如增項(xiang) 等級就不需(xu)要準(zhun)備。
3、需要的(de)費(fei)用不同：
資質升級需要(yao)滿足新(xin)的條件，從招聘人員到(dao)完成注(zhu)資都需要(yao)大(da)筆資金。
而資質增(zeng)項，只要是符合要求(qiu)，人員(yuan)、資產是可以共用的(de)，因(yin)此(ci)如果企業(ye)預算(suan)有限(xian)，在升級(ji)和增(zeng)項中，可以先(xian)增(zeng)項。
4、產生(sheng)的效果(guo)不同：
建筑(zhu)企業的承包范圍隨著等(deng)級(ji)而變(bian)化。企業了資(zi)質升級(ji)，拿到更高(gao)(gao)等(deng)級(ji)的資(zi)質，就(jiu)能獲得更高(gao)(gao)的承包范圍。
但是(shi)資質(zhi)增(zeng)項，卻是(shi)在原(yuan)有(you)承包(bao)范(fan)圍基(ji)礎(chu)上，獲得其它(ta)專業(ye)的項目承包(bao)資格。
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環保工程專業承包資質分為一級、二級、三級。
一級資質標準
1.1企業資產
凈資產2000萬元以上。
1.2企業主要人員
(1)一級注冊建造師不少于5人。
(2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱;環保、結構、機械、通風、給排水(水處理)、電氣控制等專業中級以上職稱人員不少于20人，且專業齊全。
(3)持有崗位的施工現場管理人員不少于20人，且施工員、質量員、員、材料員、機械員、造價員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級工以上技術工人不少于30人。
1.3企業工程業績
近5年承擔過2項大型或3項中型環保工程，工程質量合格。
二級資質標準
2.1企業資產
凈資產600萬元以上。
2.2企業主要人員
(1)注冊建造師不少于5人。
(2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或一級注冊建造師執業資格;環保、結構、機械、通風、給排水(水處理)、電氣控制等專業中級以上職稱人員不少于10人，且專業齊全。
(3)持有崗位的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、員、材料員、機械員、造價員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級工以上技術工人不少于20人。
2.3企業工程業績
近5年承擔過2項中型或3項小型環保工程，工程質量合格。
三級資質標準
3.1企業資產
凈資產150萬元以上。
3.2企業主要人員
(1)注冊建造師不少于2人。
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格;工程序列中級以上職稱人員不少于5人。
(3)持有崗位的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、員、材料員、機械員、造價員、資料員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級工以上技術工人不少于10人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別工程業績不少于2項。
承包工程范圍
1.一級資質
可承擔各類環保工程的施工。
2.二級資質
可承擔污染修復工程、生活垃圾處理處置工程大型以下及其他中型以下環保工程的施工。
3.三級資質
可承擔污染修復工程、生活垃圾處理處置工程中型以下及其他小型環保工程的施工。
對于建筑企業來說，資質是非常重要的，現在資質實行放管服政策，看似資質變得比以前容易，但是事后的監管是非常嚴格的，很多建筑企業也會通過資質購買的方式獲取資質，但是在轉讓的過程中也有很多注意事項。
建筑行業的人員都知道，與資質相比，資質轉讓是快速獲得資質的另一種方式。近年來，資質轉讓在建筑市場上越來越普遍，但資質轉讓仍然存在一定的風險，企業在轉讓資質時，應該提前規避風險，以免造成損失。
1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況房建資質是建筑企業在住房建設項目上立足的基礎，資質，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的，因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，不是一味地收購了有問題的資質和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業陷入糾紛和麻煩。
2、避免忽略本地策略盲目轉讓?
房建資質的轉讓，尤其是跨區域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質，如果企業不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。
3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同
房建資質的轉讓涉及金額很大，程序相對復雜，因此，要明確資質轉讓協議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續等，一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧，終導致各種糾紛和矛盾。
