產品詳細介紹
成本管理設涉及到企業生產經營過程中與成本有關的一系列核算、分析、決策、控制等科學管理行為。成本管理是企業管理工作的重要組成部分。成本管理要求系統科學,從而有效的促進企業管理水平的以及企業經濟核算工作的有序開展。昆明工程預算項目種類繁多,由此也給昆明工程預算成本管理帶來了一定的挑戰與阻礙,順應昆明工程預算種類多樣性的特點,昆明工程預算成本管理也要遵循多樣性的原則。多樣性是昆明工程預算管理的重要特點之一。在城市建設過程中會涉及到路橋工程、給排水工程、供暖工程、園林綠化工程以及城市清潔等各種各樣的市政昆明工程預算內容。由于昆明工程預算的施工場所大都在市區,施工過程中會受到交通、天氣等眾多因素的影響,由此昆明工程預算施工具有顯著的復雜性,昆明工程預算項目管理部門眾多,部門之間職責劃分不清,也常常會產生令出多門的現象,昆明工程預算有關管理部門之間也經常出現推諉扯皮的現象,由此也造成了昆明工程預算成本管理的復雜性。昆明工程預算的成本管理主要涉及到事前、事中、事后等三個管理階段。事前階段的成本管理主要涉及的是對昆明工程預算的規劃、施工方案的審核、以及施工方案制定過程的監督等內容。通過對昆明工程預算施工的成本預測來制定相應的成本計劃,合適的計量手段與方法的選擇與運用相關經濟責任制度的制定以及原始的成本記錄表的制定等內容。事中管理會對成本控制起到關鍵性的作用。成本控制涉及到的方面較多,具體設涉及到人工、材料、機械、管理等幾方面的成本費用的控制。事后控制在成本控制過程中同樣會起到顯著的作用,事后管理主要涉及到成本的核算與分析,明確是否有成本超標現象的發生,進行相應的案例記錄,在日后的成本管理過程中進行相應的完善,加強成本管理理念的創新與轉變。
造價與設計相輔相成:促成昆明工程預算與工程設計相輔相成,在工程設計的開端及其設計理念中形成對昆明工程預算的充分考慮,工程設計單位及工程設計師應當及時對接市場價格,同時充分考慮地域限制,實現造價與設計的合理性與獨特性,實現工程的性價比,同時豐富工程項目的內在功能及外在形式。推廣低碳綠色工程設計,采用 節能標準模式化產品,實現工程項目的質量及壽命,介紹工程的修補,從而降低工程的整體成本,有效的控制造價成本。低碳綠色工程設計同時可考慮外在能源轉換,結合太陽能、地熱能、光伏能、生物能、水能、風能進行合理的轉換,實現整個項目后期運營成本的降低,從而實現工程項目的低碳可持續性,提高工程項目的環保,實現低碳社會的建設。對于昆明工程預算常見的技術經濟指標的表現形式主要有三種,施工單位對水泥、鋼材、木材三材消耗的數量,這三種都是工程項目施工中常見的建筑材料,比如:鋼材包括鋼管、鐵件以及施工常用到的腳手架等材料。相對造價比類指數,主要反映的是同類型分部工程項目中不同構造、材料或施工方法等變化面發生的昆明工程預算變化的規律,通常情況下一相對關系顯示,比如說橋梁就地澆灌與場地與側后吊裝,兩者在施工過程中產生的費用的相對比例關系。建筑施工材料中單位造價常用的一些指標。比如:在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”;公路施工中經常運用“萬元/千米”。第四種就是項目施工中資金投資所占總項目投資比例關系。要順利完成一個項目工程,通常需要有很多的分項目構成,每一個分項目的投資或者是產生的費用占總項目投資的比例就是某一類的項目指標。針對這些昆明工程預算進行合理分析,能夠更好的針對每一項目進行經濟性評價,根據這些分析探尋影響昆明工程預算的因素,并采取合理有效的方法降低昆明工程預算,實現工程項目建設的 利益。
昆明工程預算控制方法: 一是總投資估算控制 項目竣工后要求施工單位上報3份竣工結算資料,由監理單位造價工程師、代建單位造價工程師、審計單位造價工程師“背對背”同時審核,并分別拿出審核意見。甲方應仔細分析3家的審核結果,尤其是分析差異產生的原因,終確定結算價格。 首先,總投資估算要確定建設項目的檔次,因為檔次不同,對總投資的影響極大。其次要做到不漏項,總投資中含征地、拆遷、招投標、三通一平、規劃、設計、監理、審計、昆明工程預算、規費等幾十種費用,昆明工程預算、規費又各含幾十種子項,總投資估算要力求詳細、盡量。若漏項,則影響總投資估算,造成實際投資和計劃有較大偏差。 二是造價額設計 總投資估算、建設檔次、擬選用材料確定后,對施工圖設計、二次設計、設備材料方案設計要根據以往的建設經驗數據,設定上造價,造價額設計。 施工圖設計要分析用鋼量,要分析外部造型所引起的投資變化。重大項目的二次設計、設備材料方案設計,有的投資也很大,比如體育設施的場地照明、場地擴聲、景觀、標識系統、智能化、制冰系統、空調系統、電梯系統、供電系統,每一子項也要幾百萬元、上千萬元。對這些投資較大的分項工程,二次設計要造價額、造價檔次。 三是工程量清單控制 昆明工程預算由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金5大部分組成。規費、稅金兩項費用按規定計算,是固定值,無從談起控制。因此,工程量清單控制的重點應從分部分項工程費、措施項目費、其他項目費3項費用控制入手。 分部分項工程費控制的核心是抓好工程量認證、材料詢價兩項內容。工程量認證,主要是對工程量清單之外的簽證和設計變更部分進行工程量認證,其原則是減少現場簽證和設計變更,其主要手段是嚴格實行月結制度,即每月要進行1次匯總,1個月的時間過后不再補簽。材料詢價的關鍵是認證程序公開透明,要由施工單位申報,監理單位、跟蹤審計單位、代建單位等4方責任主體分別詢價。 措施項目費控制的關鍵是清楚地知道措施管理費所包含的內容,不能和現場簽證重復計算。在措施項目費中考慮了,就不能再進行現場簽證。
建筑市場的競爭主要是昆明工程預算的競爭,昆明工程預算管理也稱投資控制,是基本建設基礎的管理工作。社會的發展要求昆明工程預算管理加快改革步伐,沖破建設領域計劃經濟下舊體制的束縛,建立起適應社會主義市場經濟發展的昆明工程預算標準定額新體制和昆明工程預算管理新辦法。在此,對現行昆明工程預算管理辦法改革提出一些個人看法。建筑材料是構成工程實體的物質基礎,其費用是形成昆明工程預算的主要組成部分。在市場經濟條件下,建材價格應該因供需矛盾而變化,遵循價值規律。它是昆明工程預算的重要動態因素。目前采用的系數法調整材料預算價差,其系數是采用抽樣方法,分析若干同類結構的典型工程加權平均而得。而實際上,由于工程所處環境、地理位置、建筑、結構、裝飾要求不同和市場變化等諸多因素,單靠系數調整材料預算價差也是很不準確的,與實際出入較大。只有把工程材料價格按實際進行調整,才能準確價差調整,從而使昆明工程預算反映工程實際價值。多年來通過實際工作經驗證明,對那些價格變化不大,用量不多,對昆明工程預算影響小的那部分材料,應由地方造價管理機構統一發布調整價格,供甲、乙雙方參考;對那些價格高,變化大、用量多的材料(如三材、裝飾材料)必須在市場競爭中確定價格。適應價格浮動,改進材料預算價格的編制和管理,造價管理部門應建立材料信息系統, 及時提供材料價格信息,以指導建筑材料的預測和調整。