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做工程預算<土建造價公司>
更新時間:2025-08-31 13:54:21 ip歸屬地:宜賓,天氣:多云(yun)轉陰,溫度(du):20-32 瀏覽次(ci)數(shu):9 公司名(ming)稱: 集貫工程造價咨詢公司(宜賓市(shi)分(fen)公司)
產品參數 | |
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產品價格 | 999/套 |
發貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
小起訂 | 3套 |
產品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產品產地 | 承接全國業務 |
范圍 | 做工程預算<土建造價>服務網絡覆蓋四川省、成都市、綿陽市、攀枝花市、瀘州市、樂山市、宜賓市、廣安市、巴中市、甘孜市、涼山市、阿壩市、資陽市、雅安市、遂寧市、內江市、南充市、自貢市、德陽市、廣元市、眉山市 翠屏區、南溪區、江安縣、高縣、珙縣、筠連縣、興文縣、屏山縣等區域。 |


以報價的合理性以及擬簽訂合同條款與相關方面的一致性為標準對宜賓工程預算控制價進行審核。主要審核方式包括兩個方面:①對報價清單的工程量與發標清單進行審核,檢驗二者的相關內容是否相互佐證、相互符合。對暫列金、暫定價、稅金、規費等內容進行審核,檢查其是否符合規定的要求。避免投標價格的不合理以及報價的不平衡現象發生。②正常程序中,宜賓工程預算文件對擬簽訂承包條款具有制約性,合同價款必須依據中標文件的造價進行,因此,在宜賓工程預算審核的過程中要保證擬簽訂承包條款與宜賓工程預算文件之間具有一致性,合同價款與中標文件的主要造價相符。另外,對宜賓工程預算的審核工作還必須注意擬簽訂合同條款的完整性,不能遺漏宜賓工程預算文件要求之外的條款,并要保證其公平性,不能遺漏針對投標不平衡報價的風險控制條款,且要保證其考慮周全。對宜賓工程預算控制價進行核實。主要需進行幾個步驟:①依據工程設計圖紙內容核實清單組價的消耗量。②依據核實過的消耗量定額基價及材料設備信息價核實清單綜合單價。③根據費用定額核實各項取費。在進行工程價的審核之前,要先了解把握工程圖紙的內容。然后依據具體實施過程中工作的細致程度以及所需的時間,所需的人力資源以及實際的審核人員,結合工程量與工程圖紙的難易程度進行審核方法的選擇。在進行工程量的審核方案的選取時,要依據科學、合理的原則,依據計量規則由到場的宜賓工程預算審核人員進行計量。要加強技術標準在相關工作的審核中的作用。另外,對隱蔽工程的審核,如果缺乏考量的相關對象內容,可以對工程驗收記錄進行分析。
這種方法的優點是:審核后的宜賓工程預算準確度較高;缺點是:工作量大,實質是重復勞動。在投資規模較大。審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的,有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)等;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程,如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計,重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積),其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下,常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。這種方法與審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復勞動由于上述兩種方法類似編制宜賓工程預算,工作量大,審核周期長,預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規律性。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后,根據這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規律的分部分項工程,針對這些子目進行重點審核,分析其差異較大的原因。
項目設計階段是建筑宜賓工程預算的中心,科學合理的項目設計方案能夠對宜賓工程預算過程中的整體宜賓工程預算進行有效的控制管理,而不合理的項目設計會嚴重增加企業的工程建設造價成本,給企業帶來嚴重的經濟損失,使房地產企業在激烈的市場競爭中處于劣勢地位,甚至終退出房地產行業。因此必須作好項目設計階段的宜賓工程預算控制工作。工程設計階段造價控制方法主要包括通過設計招標的方式選擇相對合理的工程設計方案,有利于設計部門利用先進的宜賓工程預算技術減少宜賓工程預算成本;認真評價工程設計的總圖方案和具體的單項方案,準確計算相關的技術經濟指標,進行分析比較,從而選出 方案;實行限額設計制度,將工程宜賓工程預算的整體設計階段的經濟和技術進行統一。在選擇優化工程設計方案時可以通過價值工程理論,既能夠符合工程的功能需求又能降低宜賓工程預算成本。在工程建筑宜賓工程預算過程中,工程建設項目的設計漏洞是經常出現的,由此而引起宜賓工程預算費用的增加在各種超預算的影響因素中是排在前列的,設計方案出現漏洞的原因主要有:首先,對某項設計方案與其他的設計方案缺乏對比而出現漏洞的情況是比較普遍的,由于事先缺乏對比,對方案的設計便缺乏一定的科學性及合理性,導致后期的宜賓工程預算無法正常進行;其次是設計工作的深度、廣度未達標而導致的設計漏洞,這很大程度上與設計人員的專業素質掛鉤。
注重月工程進度款的結算管理,為以后宜賓工程預算打下基礎。月工程進度款是作為承包商撥付工程款的依據,按照公平合理,實事求是的原則審查工程量,要求各承包商在分部分項工程開工前報分部分項工程預結算,對于沒有報分部分項工程量的項目,不允許報進度款的方法。這樣既有利于工程進度款的控制,又免于工程竣工結算時算后賬。規范設計變更管理,避免索賠事項的發生,全過程控制造價。制訂適合項目的設計變更管理結算制度,使每一份設計變更在發生前就估算費用,使設計變更引起的造價變動在事前得到控制。同時在設計合同中也增加相應的條款,使工程在變更前設計院要給出因變更增加或減少的費用,以利于對變更的決策與控制。在日常工作中要求技術經濟人員積極與工程管理部人員配合,深入現場掌握現場的實際情況,減少各種現場因素引起承包商索賠。結算資料的歸檔是相當繁重的工作,加強日常資料的管理和歸檔尤其重要,日常工作中產生的與結算有關的資料及時歸檔,即發生一份歸檔一份,而對已完成結算,完成一份歸檔一份,從而促進結算工作圓滿完成。配合財務竣工決算也是技經工作之一。在宜賓工程預算應按批準概算的要求,將各結算及時按概算費用歸類,同時將相對應編號標注清楚,費用劃分清晰是財務竣工決算順利進行的保證。宜賓工程預算的基本理論與宜賓工程預算管理的內容與方法,分析了未來宜賓工程預算管理的發展趨勢,對我國宜賓工程預算管理的現狀進行研究,探討了我國宜賓工程預算信息化改革與發展。